Wil je een recreatiewoning kopen op Texel? Voor veel mensen is dit een aanlokkelijke gedachte. Zelf beschikken over een mooie recreatieve woning als uitvalsbasis als je even genoeg hebt van het drukke leven op het vasteland en de recreatiewoning verhuren als je niet op Texel bent. We zetten een aantal zaken waar je rekening mee kunt houden bij het kopen van een vakantiehuis op Texel op een rijtje:

Regelgeving

Op Texel is het niet toegestaan om een recreatief onderkomen permanent te bewonen. Je mag op dit adres dus niet bij de gemeente Texel ingeschreven staan. Elke gemeente hanteert andere regels over wat permanente bewoning is. Definitie permanent wonen in bestemmingsplannen: er is sprake van permanente bewoning wanneer de huurder of de eigenaar van de woonruimte deze meer dan 180 dagen in een aaneengesloten periode van 360 dagen bewoont.

Huisvestingsvergunning

Een recreatiewoning is een woning die beschikbaar is voor zowel de eigenaar als voor een andere huurder. Niemand gebruikt de woning als hoofdverblijf; er is dus uitsluitend sprake van recreatief gebruik. Koop je een recreatiewoning, dan hoef je geen huisvestingsvergunning aan te vragen. De gemeente Texel controleert wel nauwkeurig of je elders een hoofdverblijf hebt, of een zogenaamd postadres.

Toeristenbelasting

Als je de recreatiewoning verhuurt aan toeristen, dan moet je toeristenbelasting betalen en dus ook heffen. Houd je de woning voor jezelf, dan betaal je forensenbelasting. Woningen die van de gemeente een dubbele bestemming hebben gekregen, mogen zowel permanent als recreatief worden gebruikt. Woningen die door de gemeente specifiek als recreatiewoning zijn aangewezen, mogen niet permanent worden bewoond.

Forensenbelasting

Forensenbelasting is een belasting die de gemeente Texel heft als personen meer dan 90 dagen per jaar een gemeubileerde woning of stacaravan voor zichzelf of voor het eigen gezin houden. Deze belasting geldt alleen voor personen die niet in de gemeente Texel wonen. In hoeverre de gemeente aanslaat, hangt af van het aantal dagen per jaar dat je over de tweede woning kunt beschikken. Tip: bij sommige Texelse makelaars is het mogelijk om een recreatiewoning eerst te huren voordat je tot de aankoop overgaat.

Meer informatie

Meer informatie over recreatie op Texel en wat daarvoor de regels zijn kun je vinden op de website van de gemeente Texel. Bij de gemeente kan ook informatie worden opgevraagd over wat je moet doen als je een recreatiewoning wilt verbouwen of vergroten.

Meer voor ondernemers